Estimados accionistas, socios, clientes y colaboradores
A nombre del Consejo de Administración y del equipo directivo de DINE, nos complace compartir con ustedes los resultados en materia financiera, operativa y sostenible alcanzados durante 2024.
Estas cifras reflejan el desempeño integral de la Compañía, impulsado por la ejecución de nuestra estrategia y por un entorno de mercado caracterizado por importantes transformaciones económicas y sociales a nivel global.
Contexto global
y perspectivas del mercado
y perspectivas del mercado
El 2024 fue un año marcado por la evolución del panorama político y económico en México y Estados Unidos, cuyas elecciones han influido en las tendencias del mercado y las expectativas de inversión. A pesar de la volatilidad, DINE ha mantenido un desempeño sólido y consistente, reflejando en la fortaleza de nuestro modelo de negocio, el reconocimiento y prestigio de la marca y la preferencia de nuestros clientes por desarrollos inmobiliarios de primer nivel.
Desempeño operativo y financiero
Durante 2024, las ventas registradas ascendieron a $4,506 millones, lo que representa un incremento significativo de 224% con respecto al año anterior. Este aumento se explica principalmente por el sobresaliente desempeño del desarrollo Punta Mita, consolidando su liderazgo como desarrollo emblemático en México.
En 2024, Punta Mita registró un desempeño destacado, impulsado por la exitosa preventa de Montage Residences Punta Mita y un aumento en las ventas de desarrollos clave como 7Eight Golf Residences, Bellavista Residences, Las Palmas Golf Estates y Las Vistas, reflejando la solidez y atractivo de nuestro portafolio inmobiliario.
La cuenta de Anticipos de Clientes cerró el año en $2,951 millones, un decremento del 23% en comparación con el año anterior. Este resultado es impulsado por el mayor número de entregas de nuestros inmuebles, que se traducen en ingresos contables.
Asimismo, hemos mantenido un enfoque disciplinado en la solidez financiera de la Compañía, cerrando el año con un balance robusto, registrando un saldo en Caja de $589 millones, tras el pago total de la deuda bancaria. Este equilibrio financiero nos brinda la flexibilidad para seguir innovando y expandiendo nuestro portafolio en el futuro.
La cuenta de Anticipos de Clientes cerró el año en $2,951 millones, un decremento del 23% en comparación con el año anterior. Este resultado es impulsado por el mayor número de entregas de nuestros inmuebles, que se traducen en ingresos contables.
Asimismo, hemos mantenido un enfoque disciplinado en la solidez financiera de la Compañía, cerrando el año con un balance robusto, registrando un saldo en Caja de $589 millones, tras el pago total de la deuda bancaria. Este equilibrio financiero nos brinda la flexibilidad para seguir innovando y expandiendo nuestro portafolio en el futuro.
25 años de Punta Mita:
un hito en nuestra historia
un hito en nuestra historia
2024, tuvo un significado importante para la Compañía, ya que conmemoramos el 25° aniversario de Punta Mita, un hito que resalta la transformación de este destino en uno de los más destacados a nivel mundial. Hoy, Punta Mita se ha consolidado como una comunidad única, con una amplia oferta de propiedades, amenidades de clase mundial y un firme compromiso con la sustentabilidad y el desarrollo social.
A lo largo del año, se llevaron a cabo eventos emblemáticos como el Punta Mita Gourmet & Golf, el Flavors of Punta Mita y el WCM Mexico Senior Open, consolidando al destino como un referente gastronómico y deportivo a nivel internacional. También celebramos la inauguración del Centro Comunitario PEACE, reafirmando nuestro compromiso con la educación y el desarrollo de la comunidad local.
Durante 2024, DINE alcanzó sólidos resultados, impulsados por el excelente desempeño de Punta Mita y el continuo avance en proyectos clave como los hoteles Montage y Pendry, donde destaca la construcción del cuarto muestra.
Con una inversión histórica anual de más de más de 110 millones de dólares en Punta Mita, hemos fortalecido la infraestructura y ampliado nuestra oferta inmobiliaria. La fuerte demanda de nuestros productos, reflejada en un número récord de 63 unidades entregadas y la exitosa preventa del 20% de la primera etapa de las Residencias Montage, subraya la confianza de nuestros clientes en la calidad y el prestigio de la marca DINE.
En lo que respecta a nuestros otros desarrollos, en Ciudad de México, concluimos la construcción de Torre Arbia dentro del complejo Bosques de Santa Fe, con la comercialización de dos unidades y la disponibilidad de cuatro más en inventario. Al mismo tiempo, seguimos evaluando la mejor estrategia para el desarrollo de Punta Gorda en Baja California, asegurando su viabilidad y el mejor momento para su lanzamiento.
Con una inversión histórica anual de más de más de 110 millones de dólares en Punta Mita, hemos fortalecido la infraestructura y ampliado nuestra oferta inmobiliaria. La fuerte demanda de nuestros productos, reflejada en un número récord de 63 unidades entregadas y la exitosa preventa del 20% de la primera etapa de las Residencias Montage, subraya la confianza de nuestros clientes en la calidad y el prestigio de la marca DINE.
En lo que respecta a nuestros otros desarrollos, en Ciudad de México, concluimos la construcción de Torre Arbia dentro del complejo Bosques de Santa Fe, con la comercialización de dos unidades y la disponibilidad de cuatro más en inventario. Al mismo tiempo, seguimos evaluando la mejor estrategia para el desarrollo de Punta Gorda en Baja California, asegurando su viabilidad y el mejor momento para su lanzamiento.
Innovación en amenidades
y experiencias
y experiencias
El año 2024 también fue testigo de mejoras en nuestras amenidades, destacando la ampliación de la oferta gastronómica en Punta Mita con la incorporación de Hector’s Kitchen en Kupuri Beach Club y ASAI Japanese Cuisine.
El golf sigue siendo un gran atractivo para Punta Mita, con un récord histórico de cerca de 37 mil rondas jugadas en el año y la celebración del WCM Mexico Senior Open, reuniendo a figuras legendarias del golf mundial. Nuestros icónicos campos Pacífico y Bahía continúan atrayendo a golfistas de élite y eventos de prestigio internacional, reafirmando a Punta Mita como un destino de clase mundial.
Compromiso con la sustentabilidad y la comunidad
La estrategia de sostenibilidad sigue siendo un pilar fundamental en nuestra visión de negocio. En 2024, inauguramos el Centro Comunitario PEACE Punta de Mita, un espacio que albergará a estudiantes bajo el modelo PrepaNet del Tec de Monterrey y servirá como sede de programas de educación y desarrollo comunitario. Este esfuerzo, en conjunto con la protección del medio ambiente y el fortalecimiento de nuestras relaciones con la comunidad, refuerza nuestro compromiso con el crecimiento sostenible y la creación de valor compartido.
En materia de conservación ambiental, continuamos con iniciativas para la protección de la biodiversidad local, incluyendo los esfuerzos en la preservación de tortugas marinas y se integró un experto en gestión de residuos, lo que asegura que estos se dispongan de manera adecuada en el desarrollo.
Hacia adelante
Hacia adelante, seguiremos avanzando en la consolidación de Punta Mita como destino de clase mundial, con la construcción y apertura de Montage y Pendry en 2027, así como el desarrollo de nuevas opciones residenciales que continuarán enriqueciendo nuestra oferta. De igual manera, continuaremos invirtiendo en nuestras amenidades y servicios, asegurando que cada desarrollo ofrezca una experiencia excepcional a nuestros clientes y residentes.
Además, exploramos oportunidades para ampliar nuestra presencia en mercados clave, con proyectos que refuercen nuestra propuesta de valor en el sector inmobiliario en México.
La confianza de nuestros clientes en DINE ha sido fundamental para consolidar nuestro crecimiento y liderazgo. Su preferencia reafirma la solidez de nuestra marca y nos impulsa a seguir desarrollando proyectos inmobiliarios de alto valor, innovando y elevando los estándares en cada uno de nuestros desarrollos. Del mismo modo, reconocemos la contribución de nuestro talentoso equipo de trabajo, así como el respaldo de accionistas, socios estratégicos y proveedores, cuya colaboración ha sido clave para alcanzar estos resultados y continuar fortaleciendo nuestra empresa.
DINE continúa consolidándose como un referente en el sector inmobiliario, impulsando el desarrollo de comunidades sostenibles y generando valor para el país.
Miramos hacia el futuro con entusiasmo, convencidos de que seguiremos marcando la pauta en el sector, con innovación, excelencia y un profundo compromiso con México.
Con gratitud y optimismo,
FERNANDO SENDEROS MESTRE
Presidente Ejecutivo y del Consejo
de Administración
ALEJANDRO DE LA BARREDA GÓMEZ
Director General