Evento Primera Piedra Montage
y Pendry Punta Mita.
Durante 2025, los ingresos consolidados ascendieron a $2,971millones de pesos; el 92% correspondió a Punta Mita. Esta cifra confirma la concentración estratégica en nuestro principal activo.
A lo largo del año se entregaron unidades residenciales conforme al calendario previsto. La cuenta de anticipos de clientes cerró en $2,297 millones de pesos, una reducción del 22% respecto al año anterior, como resultado de un mayor ritmo de entregas y de la conversión de anticipos en ingresos contables.
Se firmaron nuevos contratos por $3,828 millones de pesos y se destinaron $1,463 millones de pesos al desarrollo de obra. Estas cifras confirman la solidez de la demanda y la confianza del mercado en nuestros proyectos.
La Compañía cerró el ejercicio con una estructura financiera sólida y niveles prudentes de apalancamiento. La deuda total se ubicó en $153 millones de pesos y la posición de caja en $239 millones de pesos. Esta liquidez fortalece nuestra capacidad para atender compromisos de inversión y continuar la ejecución del plan maestro de Punta Mita.
Más allá de las cifras, 2025 representó una evolución estructural del modelo de DINE. Punta Mita continúa consolidándose como una plataforma integral de generación sostenida de flujo, lo que fortalece la recurrencia de ingresos y amplía la propuesta de valor del destino.
Uno de los hitos más relevantes del año fue el inicio formal de la construcción del hotel Montage Punta Mita, un paso decisivo en la consolidación de nuestra visión de largo plazo.
La decisión de una marca internacional de alto prestigio como Montage International de invertir y asociarse con DINE confirma la solidez del destino, la consistencia del plan maestro y la trayectoria que la Compañía ha construido durante décadas.
Montage Punta Mita comprenderá 145 habitaciones y 62 residencias de marca. La preventa de dichas unidades, junto con las ubicadas en Tuka, registró una respuesta favorable del mercado durante el año; su apertura se proyecta para finales de 2027.
Avanzamos también en el desarrollo de Pendry Punta Mita, que contará con 123 habitaciones y 32 residencias adicionales, iniciando operaciones hacia 2028.
En conjunto, ambas iniciativas representan una inversión estimada superior a $500 millones de dólares, uno de los compromisos de capital más relevantes en la evolución reciente del destino.
En este contexto, avanzamos también en la planeación de un nuevo espacio comercial que acompañará la expansión hotelera y residencial y ampliará los servicios disponibles dentro del complejo, en línea con el plan maestro del desarrollo.
La ejecución de estos proyectos generará más de 1,000 empleos directos e indirectos en las etapas de construcción y operación, además de un efecto multiplicador en la economía regional a través de proveedores, contratistas y servicios vinculados al desarrollo turístico e inmobiliario. Este impacto fortalecerá la actividad económica local y contribuirá al crecimiento ordenado de las comunidades cercanas.
Aunado a esta inversión, fortalecimos la experiencia del destino mediante mejoras en infraestructura, ampliación de la oferta gastronómica y la realización de eventos deportivos y culturales. Asimismo, consolidamos la operación de los campos de golf Pacífico y Bahía, reconocidos entre los mejores de México y con presencia destacada en el ámbito internacional.
Más allá de Punta Mita, gestionamos de manera disciplinada el resto de nuestro portafolio inmobiliario. En Ciudad deMéxico, Bosques de Santa Fe está en proceso de concluir la comercialización de Torre Arbia y evalúa alternativas futuras dentro del complejo. En Punta Gorda, mantenemos una postura prudente respecto a su desarrollo, atentos a las condiciones de mercado.
La sostenibilidad forma parte esencial de nuestra estrategia y de la manera en que operamos. En Punta Mita, este enfoque se refleja en la planeación responsable del desarrollo, en la gestión eficiente de los recursos naturales y en una relación cercana y constructiva con la comunidad.
Durante 2025, fortalecimos programas de protección de flora y fauna, manejo responsable de residuos y uso eficiente de agua y energía. También avanzamos en la elaboración de nuestro inventario de emisiones y en el análisis de riesgos y oportunidades asociados al cambio climático.
Mantuvimos una colaboración activa con fundaciones y organizaciones locales en materia educativa y de salud, incluyendo iniciativas vinculadas con el Hospital Punta Mita y proyectos comunitarios orientados a ampliar oportunidades para las familias de la región. Destaca nuestra participación en el Campus de Mita, en conjunto con la fundación local Peace Punta Mita y diversos benefactores.
Desde el inicio de Punta Mita hace más de 25 años, hemos asumido como principio fundamental una integración respetuosa y constructiva con la comunidad de Bahía de Banderas y otras localidades cercanas, promoviendo relaciones de largo plazo basadas en colaboración, confianza y bienestar compartido.
Esta visión se articula principalmente a través de la Fundación DINE Punta Mita, que actúa como un vínculo permanente entre el proyecto y su entorno social. Mediante esta plataforma se impulsan iniciativas en educación, salud, fortalecimiento del tejido social y cuidado del entorno natural, con la participación activa de residentes, colaboradores y organizaciones locales, integrando a la población en la evolución del destino y generando oportunidades sostenibles para la región.
La generación de empleo directo e indirecto derivada de los proyectos hoteleros y residenciales continúa representando un impacto positivo en la zona y fortalece el desarrollo económico local de manera ordenada y sostenible.
Este compromiso descansa en un marco sólido de gobierno corporativo, ética empresarial y cumplimiento normativo, que respalda la confianza de inversionistas, autoridades y comunidades.
Hacia 2030, el rumbo es claro. DINE continuará fortaleciendo un modelo de negocio sustentado en activos estratégicos, disciplina financiera y asignación responsable de capital. Punta Mita permanecerá como el eje de esta estrategia y como plataforma de crecimiento sostenido.
Finalmente, expresamos nuestro agradecimiento a nuestros clientes por la confianza que depositan en DINE, a nuestros accionistas por su respaldo y visión de largo plazo, y al Consejo de Administración por su acompañamiento y dirección estratégica. Reconocemos también el compromiso y profesionalismo de nuestros colaboradores, cuyo trabajo sostiene el desempeño del Grupo día con día.
Con fundamentos sólidos y proyectos estratégicos en marcha, DINE avanza con determinación. Nuestra prioridad es proteger el valor de nuestros activos, invertir con responsabilidad y consolidar desarrollos que contribuyan al posicionamiento de México como destino inmobiliario de alto valor a nivel global.
FERNANDO SENDEROS MESTRE Presidente Ejecutivo y del Consejo de Administración
ALEJANDRO DE LA BARREDA GÓMEZ
Director General
